无论您是用自己的钱投资、与私人投资者合作，还是走硬通货贷款路线，卖房子都是一项大投资。这需要时间、精力和金钱，而且肯定有几件事你应该知道。除了研究房屋翻转的基本原理和做一般房地产投资的功课外，根据我的经验，你真的只有三件事在开始翻转之前绝对需要知道： 1. 了解 70% 规则 首先，你需要知道你正在考虑转手的房子是否划算。如果您的预算和时间表没有一个好的公式，您将不会有一个好的方法来计算出对您的利润率的准确估计。这就是70% 规则如此有用的原因。 基本上，要确定一笔交易是否值得进行，您只需要做一道简单的数学题。将房屋价格加到康复费用的价格中。如果这些成本的总和低于房屋 ARV（维修后价值）的 70%，那么您的交易很划算。
现在，如果你看过我们在
上的节目你就会知道我和我的妻子克里斯蒂娜并不总是遵守 70% 的规则。那是因为我们在这方面已经有几年了，我们与许多售价更高的高端物业合作。按照我们的工作费率，您不一定非要有 30% 的利润率才能赚到很多钱。不过，在你炒房一段时间之前，你可能应该坚持 70% 的规则。 2. 了解你所承担的 数据库 风险 接下来，在开始翻转之前，您应该了解并接受这是一项有风险的业务这一事实。您一生中所做的每一项投资都会带来一定程度的风险，炒房也不例外。但是，如果您计算了您所承担的风险并有意识地做出了选择，那么您将会有更多的交易按您的意愿进行。 基本上，通过了解任何房屋倒卖交易的风险所在，您可以采取战略措施将风险降至最低。
您可以购买风险最小
润潜力最大的房屋，投资于重要的康复，并在情况不妙时制定有效的退出策略。了解您在任何交易中的风险水平将使您领先并帮助您做出精明的决定以保持您的翻转业务盈利。 3.拥抱你的康复 最后，与出租物业不同，在您尝试出售之前，修复和翻转属性确实需要完全修复和更新。第一次转手房子时，当您看到 EF 引线 材料和人工的价格时，您可能会感到有些震惊。 但是，如果您不对康复进行投资，您将无法要求出售房屋的市场价值。人们想买高质量的房子，如果你不给他们那种质量，他们就不会在你的交易中给出好的报价。你不想过度修复你的财产，但如果你投入工作以真正使它们达到市场价值，那么你将比试图偷工减料赚更多的钱。 当您踏入炒房的世界时，请牢记这三件事。你越了解和接受它们，你就会过得越好，你就能越快地发展你的房屋翻转业务。
