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向估价师提供具有可比性的已

售房屋 确保您的代理人向估价师提供适当的可比已售房产。您可能不知道您可以使用已签订合同但尚未关闭的房屋作为可比房屋。您还可以搜索非 MLS 导向的资源以查找可比较的属性,例如公共记录、所有者出售的属性甚至新建筑。理想情况下,它们不能超过 6 个月大,三个月是理想的。 3.向评估师提供升级清单 向估价师提供房屋功能或升级的列表是完全可以接受的。事实上,当评估师回到他的办公室准备文书工作时,这是很有帮助的。请务必包括可能不会出现在评估师照片中的项目,例如中央空调、高效的 HVAC 系统以及明显的固体表面台面和完工的地下室。我经常查看估价师忘记带浴室或在没有壁炉的情况下加了壁炉的估价。 4.更正公共记录错误 请务必检查公共记录的准确性,并向评估师提供更正。

所以,如果公共记录显示地

下室的 50% 已经完工,而你真的有 80%,请务必指出这一点。提供任何支持完成的和总面积的文件,包括以前的评估或建筑印刷品。 5. 向评估师提供所有报价 很多时候,建议您向评估师提供一份房产上所有出价的副本,以证明市场需求和买家对您的房产出价的意愿。例外情况是,如果大多数报价都明显 电话号码列表 低于您最终选择的报价。这实际上可能会降低评估师对您房屋价值的看法。 6. 不要挑选出价最高的买家 买家提出过高的要价,但不同意弥补评估价值和报价之间的差额,实际上可能是希望评估成为一个问题,并试图“强迫”卖家接受较低的评估价值。因此,请务必查看买家提交的评估条款,以确保您接受了最好的报价,从而使您出现评估问题的可能性最小。

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如果我的房屋估价低于我与买

家商定的价格怎么办? 如果经过您的最大努力,房产的估价低于您与买家商定的价格,您有权提出上诉。这种上诉是通过买方的贷方进行的,因为他们是订购它的人,也是它的受益者。申诉或反驳程序将由评估人所属的管理组处理。您将与您的代理人一起编写一份书面反驳,目的是向评估师展示该房产为 EF 引线 何更值钱。一定要用事实和数字,要圆滑,要有逻辑。远离不提供价值的情绪或描述,例如“开放式平面布置图”或“明亮明亮”。您可以使用其他可比对象,或更正平方英尺等总误差,以及显示价格上涨趋势的市场报告。 评估管理公司同意评估人的意见,拒绝提高评估值怎么办? 不!大多数评估独立于特定的贷方,因此如果买家更换贷方,将订购新的评估,而且很多时候我看到来自不同贷方的评估非常不同。

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